あなたは持ち家派？賃貸派？　賃貸の家賃上昇傾向も…“ある条件”で家賃が半額になる物件も【Nスタ解説】

経済

2026-09-14 20:32

17日行われる日銀の金融政策決定会合。そこで議論するとみられるのが、政策金利の引き上げです。
その場合、住宅ローンの金利もあわせて上昇する可能性があります。

政策金利が引き上げへ?住宅ローンにも影響か　分かれる持ち家派・賃貸派

政策金利が引き上げられた場合、住宅ローンの金利もあわせて上昇する可能性があります。

東京23区の新築マンションの7月の平均価格は2億6000万円にのぼり、住宅価格は依然として高いままです。（不動産経済研究所）

こうした中、自分が住むなら持ち家または賃貸か、街の皆さんに聞きました。

賃貸派
「いま賃貸です。都内なんですけど、持ち家はちょっと高くて買えないかな」
「賃貸だったら月払いで、そこに住み続けなくてもいいし、ライフスタイルにあわせて柔軟に動かしていけるのがメリット」

持ち家派
「長い間住むんだったら持ち家だと思う。賃貸だと資産にならない」
「賃貸にした時に、高齢になった時の家探しも苦労するだろうなというのを懸念して」
「将来的には楽器も置いて演奏したいので、賃貸よりは持ち家がいいかな」

出水麻衣キャスター:
持ち家か賃貸かというのは永遠の課題ですが、現在は両方とも値段が上がっています。

そんな中、賃貸アパート「ノビシロハウス亀井野」ではユニークな取り組みが行われています。神奈川県藤沢市にあるアパートで、通常の賃料は7万円ですが、“ある条件”をクリアすると半額の3.5万円（1R・管理費別）になります。

その条件とは、「一人暮らしの高齢入居者の見守り役」を引き受けるということです。14日現在、住んでいる7組のうち5組が単身の高齢者で、残り2部屋が20代だそうです。

具体的な条件の内容は…

▼月1回お茶会をすること
玄関先でのおしゃべりでもOK
▼週2回以上の声掛けも
会えない場合はLINE連絡でもOK

ノビシロハウス担当者によると「普段の交流を通して違和感があれば報告してもらう流れを作り、高齢者にとっても安心して暮らせる賃貸を」ということです。年齢制限もないそうです。